분양용어사전

용어	의미
멤버십(Membership)	정해진 금액을 납입하고 입회 기간 동안 회원 자격을 취득하는 회원권으로, 만기 시 입회보증금을 반환 받을 수 있습니다
오너십(Ownership	정해진 금액을 납입하고 객실의 일정 지분을 등기 형태로 평생 소유하는 회원권입니다.
지분	소유한 지역 1개 객실 중 회원이 취득하는 비율입니다. 예를 들어 1/17 지분은 1개의 객실에 17인의 회원을 모집한 회원권을 말합니다.
구좌	회원권 이용 권리의 단위를 말합니다. 예를 들어 회원권 1구좌는 1개의 회원권을 의미합니다.
기명회원권	회원권 소유자가 지정한 사람만 회원 자격으로 이용할 수 있는 회원권입니다.  회원과 지정회원으로구성되며,  상품별로 지정회원 수의 차이가 있습니다.
무기명회원권	무기명회원권은 별도의 제한 없이 누구나 투숙하고 회원 혜택을 받을 수 있는 회원권입니다.
회원객실요금	회원이 리조트 투숙 시 지불하는 회원 전용 객실이용료를 말합니다.
시설유지관리비	시설물의 유지관리를 위하여 회원이 납부하는 비용입니다.
입회금	오너십(Ownership) 회원권의 소유권 취득을 위해 회사에 지급하는 금액을 말합니다.
회원추천요금	기명회원권으로 예약한 객실을 지정회원이 아닌 사람이 투숙할 경우 적용되는 객실관리비입니다.

회원권 선택요소

1

회원권 종류,객실 타입 :
디럭스(76m²~106m²): 방(1-2), 거실, 욕실, 주방, 발코니
-1/12지분 : 23~32평형 객실정원 4~5인, 연간 40박(30박+10박) 사용
-1/17지분 : 23~32평형 객실정원 4~5인, 연간 28박(21+7박) 사용
스위트형(109m²~125m²): 방(2), 거실, 욕실(2), 주방, 발코니
-1/12지분 : 33~38평형 객실정원 5인, 연간 30박 사용
-1/17지분 : 33~38평형 객실정원 5인, 21박 사용
로얄형(152m²~195m²): 방(2-3), 거실 , 욕실(2), 주방, 발코니
-1/12지분 : 46~59평형, 객실정원 7인, 연간 30박 사용
-1/17지분 : 46~59평형, 객실정원 7인, 연간 21박 사용

2

회원권 이용범위 :
기명 : 등록된 지정회원만 회원서비스 적용(지정회원 포토카드 발급: 디럭스4인, 스위트5인, 로얄7인)
무기명 : 별도의 지정회원 없이 누구나 무기명으로 회원서비스 적용(무기명 카드 발급)

3

회원권 소유형태 :
오너십 : 리조트 객실 지분의 소유를 통하여 회원권리 취득, 소유권 이전(주택 매매개념)
멤버십 : 입회보증금 지불 후 회원권리 취득, 입회기간 만료 후 입회금 반환 또는 재계약(전세 개념)

4

회원권 입회기간 :
10년 회원권 : 멤버십만 가능, 10년 사용 후 100% 전액 반환 또는 추가금액 없이 10년 자동연장 가능
20년 회원권 : 멤버십은 입회기간 20년 만료 후 100% 반환 / 오너십은 지분소유 영구 / 시설위임기간 20년

이용범위선택

• 기명: 회원이 입회 시 등록한 지정회원에게 사진이 부착된 개별 회원카드가 발급되며, 지정회원은 모두 동일한 회원서비스 부여
• 무기명회원권 :별도 지정회원이 없으며 리조트 및 부대시설 이용 시 누구나 회원서비스가 부여되는 회원권
• ※참고: 회원권 분양가격 및 객실요금은 기명회원이 비교적 저렴하며, 범용성은 무기명회원권이 넓다고 평가됨
• - 일반적인 소가족 단위 고객은 기명회원권이 합리적이며
• - 법인, 단체, 대가족의 경우에는 무기명회원권이 이용하기 편리하고 효율적임

 

구분	기명회원권	무기명회원권
회원권 범위	개인 및 소법인 선호	법인, 단체, 대가족
카드발급형태	지정회원 포토카드 발급 (디럭스4인/ 스위트6인/ 로얄 7인)	범용 무기명카드 발급
회원권 대여	가능(비지정회원은 대여요금 적용)	가능(누구나 회원요금 적용)
부대시설 할인	지정카드 소지자 50~60% 할인	본인포함+동반4인 40~50% 할인
이용방법	반드시 회원카드 소지	예약문자 또는 예약쿠폰으로 가능

법적소유권선택

• 오너십 : 회원권 구매 시 소유권 이전이 되어 법적보호가 되고 장기적으로는 자녀까지 이용할 수 있는 오너십를 많이 선호합니다.
• 멤버십 : 아파트 전세처럼 입회기간동안 보증금을 내고 회원자격으로 한화리조트를 이용하는 것으로 만기 시 보증금을 돌려받을 수 있습니다.
• ※ 오너십(O/S, Ownership) 회원권과 멤버십(M/S, Membership) 회원권의 이용권리는 기본적으로 동일하며, 한화리조트의 경우 가입 시 고객이 선택할 수 있습니다.

 

구분	오너십	멤버십
소유형태정의	지분의 소유권을 통하여 회원권리취득	입회보증금을 지불하고 회원권리취득
개념	지분소유 (소유권 이전)	회원가입 (전세개념)
등기권리	회원본인	운영회사
가격구성	매매대금 (건물분, 토지분)	입회보증금
해당세금	취등록세, 등기비용, 재산세	취등록세
법적보장	채권확보 (소유권이전)	채권변제후순위
양도, 양수 상속	가능	가능
입회기간 만기시	평생소유 (부동산 관리계약 갱신)	10년 또는 20년
운영회사 부도시	이용권리 및 등기권 보장	이용권리 보장, 보증금 반환지연
타회사의 인수시	이용권리 및 등기권 보장	회원자격 승계